Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und überdachter Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 187 m² und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres Bad mit Dusche im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC. Der offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre.. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse mit Beleuchtung und elektrischer Markise, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Einliegerwohnung umfasst ca. 59 m² und ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit aktuell wird Sie als Büro genutzt. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, einem Bad und einer praktischen Abstellkammer.

Das in Holzständerbauweise errichtete Niedrigenergiehaus ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Wärmepumpe und eine gemietete Photovoltaikanlage tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Diese Kombination sorgt für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– gemietete PV Anlage mit 15 kW Batteriespeicher
– Doppelgarage
– 2 Bäder sowie Gäste WC in der Hauptwohnung
– Einbauküchen
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Terrasse
– Einliegerwohnung
– Elektrische Jalousien und Rollläden
– Beheizter Keller der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. TV und Internetanschluss sind dort vorhanden.

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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