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Einfamilienhaus am Georgenberg mit 918m² Grundstücksfläche

72762 Reutlingen
€ 799.000

Beschreibung

Ob komplett Sanierung oder Neubau auf diesem Grundstück in einer der besten Lagen in Reutlingen können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Modernisierung, dabei könnte gleichzeitig der Grundriss, durch Entfernung nichttragender Wände, offener gestaltet werden.
Sie lieben die Natur und haben Lust sich Ihren eigenen Garten zu gestalten? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Das riesige Grundstück das Sie nach Ihren Wünschen bepflanzen und anlegen können bietet viel Potential um es zu Ihrem persönlichen Lieblingsort zu machen. Nach Rückschnitt der Bäume können Sie hier eine einmalige Aussicht genießen.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, hier findet der § 34 BauGB Anwendung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Fuße des Georgenbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

– Garage (2005)
– Balkon
– Terrasse
– Bad mit Wanne
– Gäste WC
– Holzkamin
– Holzofen in der Küche
– Keller
– Solar
– Brunnen
– Öl-Zentralheizung (1996)

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.02.2034
  • Endenergiebedarf: 358 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl,Solar
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1957
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Reutlingen
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 72762
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 25, 2024 um 3:01 pm

  • Objekt-ID: BGRAW9RT
  • Preis: € 799.000
  • Grösse 153 m²
  • Grundstücksfläche: 918 m²
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1957
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 153,7 m²
  • Befeuerung: Öl, Solar
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Erdgeschoss

Floor Plan

Untergeschoss

Floor Plan

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