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Solide Doppelhaushälfte direkt am Waldrand von Wannweil inkl. Einliegerwohnung

72827 Wannweil, Deutschland
€ 529.000

Beschreibung

Die 1981 errichtete Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Das angebotene Objekt besticht durch die unverbaubare sehr ruhige Lage direkt am Wald mit einem angrenzenden kleinen Bächlein. Der großzügige Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, der Keller sowie der Heizraum ist hier ebenfalls untergebracht. Durch das Treppenhaus gelangen Sie zur Garderobe ins Erdgeschoss. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier genügend Platz für Ihre Straßenkleidung. In der angrenzenden Abstellkammer haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte, Getränke sowie Reinigungsutensilien. Von der Garderobe kommen Sie in den Flur, der das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad verbindet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Wohnküche sowie auf die Terrasse, die Ihnen einen direkten Blick auf den angrenzenden Wald bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine weitere Küche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit ca. 45 m² Wohnfläche, verfügt über einen separaten Eingang. In der Grundstücksfläche ist die Garage (30m²), der Stellplatz (14m²) sowie der anteilige Weg (18 m²) enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Ortsrand von Wannweil, der Wald grenzt direkt an das Grundstück an, an diesem Ort können Sie nach Feierabend wunderbar abschalten und zur Ruhe kommen.
Wannweil bietet von der Infrastruktur alles was zum Leben benötigt wird.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 600m Entfernung und ist zu Fuß in etwa 7 Minuten erreichbar.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort.

Ausstattung

– Einliegerwohnung
– Garage
– KFZ-Stellplatz
– Terrasse
– Keller
– Gas-Brennwerttherme (2004)

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Property Documents

  • Stadt: Wannweil
  • PLZ: 72827
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 1, 2019 um 2:41 pm

  • Objekt-ID: OGDW
  • Preis: € 529.000
  • Grösse 180 m²
  • Grundstücksfläche: 692 m²
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1981
  • Property Type: Doppelhaushälfte
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig, unabhängig einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Virtueller Rundgang

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