Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ohmenhausen, 4 Garagenstellplätze

Die 1961 errichtete Doppelhaushälfte wurde 2019 komplett saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es wurden das Dach, die Außenfassade, Strom- Wasserleitungen, Heizungsanlage sowie Fenster und Türen erneuert, darüber hinaus wurden moderne Bäder installiert. Alle Boden- und Wandbeläge ab dem Erdgeschoss aufwärts wurden erneuert, hier wurde großen Wert auf hochwertige Materialen wie Echtholzparkett, Marmor und Fliesen gelegt. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Gasherd, der Traum eines jeden Hobbykochs, hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben.
Es besteht die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung, eine vorhandene Baugenehmigung zur Aufstockung der Garage mit einem Voll- und einem Dachgeschoss sind vorhanden.
Das Kinderzimmer im Obergeschoss ist soweit vorbereitet, dass dieses jederzeit in eine Küche umgebaut werden kann, alle dafür benögten Leitungen sind bereits in den Wänden installiert, falls Sie das Haus in einzelne Wohnungen aufteilen möchten.

Lage

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet im südlichen Teil von Ohmenhausen. Die nächste Bushaltestelle liegt mit ca. 100 Meter in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Reutlingen ist ca. 7,8 km und der Flughafen Stuttgart ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche mit Gasherd im Erdgeschoss
– 4 moderne Bäder
– elektrische Rollläden
– alle WCs verfügen über eine Bidetfunktion
– Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
– Parkett
– Marmor
– Fliesen
– 16cm Außendämmung
– Decken und Wände sind mit Putz versehen.
– LED Beleuchtung
– Türsprechanlage mit Videokamera
– Terrasse
– Balkon
– Baufreigabe für die eine Aufstockung der Garagen mit einem Voll- und Dachgeschoss

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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