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Galeriewohnung mit Blick auf die Albkette, inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz

72141 Walddorfhäslach
€ 980

Beschreibung

Die Wohnung wurde stehts gepflegt und instandgehalten dadurch befindet sie sich in einem Top-Zustand. Im Dielenbereich ist ein Kaminofen untergebracht, der im Winter für eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt. Durch die offene Bauweise ist die Wohnung angenehm hell. Sie wird von den Eigentümern selbst bewohnt, daher wurde auf hochwertige Materialien geachtet und alles mit viel Liebe zum Detail geplant. Nachdem es abends dunkel geworden ist, sorgt das Beleuchtungssystem, Hue von Philips, für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht von der Galerie und der Loggia.

Lage

Das Objekt ist ruhig gelegen im alten Ortskern von Häslach

Ausstattung

– neuwertige Küche 2019 Induktionsherd Geräte von Neff und Liebherr NP: 15.000 EUR
– Dampfdusche
– Philips Lampensystem Hue
– Einbauschränke
– Kaminofen
– Loggia mit Verglasung und Verschattung
– Rolläden
– elektrisches Dachfenster mit Fernbedienung 2019
– Eichenparkett (englischer Verbund)
– ein Außenstellplatz (40 EUR)
– ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (70 EUR)
– Waschraum
– Fahrradabstellraum
– Kellerraum

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, diese bleibt unverzinst.

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Vermieter und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Walddorfhäslach
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 72141
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Januar 11, 2023 um 12:08 pm

  • Objekt-ID: MWBOWH
  • Preis: € 980
  • Grösse 71 m²
  • Property Type: Galeriewohnung
  • Property Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 5
  • Kaltmiete: 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 2.940 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 110 €
  • Wohnfläche: 71,91 m²
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

2. Obergeschoss

Floor Plan

Galerie

Floor Plan

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