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Galeriewohnung mit Blick auf die Albkette, inkl. 3 PKW-Stellplätzen

72141 Walddorfhäslach
€ 350.000

Beschreibung

Die Wohnung wurde stehts gepflegt und instandgehalten dadurch befindet sie sich in einem Top-Zustand. Im Dielenbereich ist ein Kaminofen untergebracht, der im Winter für eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt. Durch die offene Bauweise ist die Wohnung angenehm hell. Sie wird von den Eigentümern selbst bewohnt, daher wurde auf hochwertige Materialien geachtet und alles mit viel Liebe zum Detail geplant. Nachdem es abends dunkel geworden ist, sorgt das Beleuchtungssystem, Hue von Philips, für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht von der Galerie und der Loggia.

Lage

Das Objekt ist ruhig gelegen im alten Ortskern von Häslach

Ausstattung

– neuwertige Küche 2019 Induktionsherd Geräte von Neff und Liebherr NP: 15.000 EUR
– Dampfdusche
– Philips Lampensystem Hue
– Einbauschränke
– Kaminofen
– Loggia mit Verglasung und Verschattung
– Rolläden
– elektrisches Dachfenster mit Fernbedienung 2019
– Eichenparkett (englischer Verbund)
– zwei Außenstellplätze
– ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
– Waschraum
– Fahrradabstellraum
– Kellerraum

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Walddorfhäslach
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 72141
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 27, 2022 um 2:21 pm

  • Objekt-ID: BOWHL10
  • Preis: € 350.000
  • Grösse 69 m²
  • Baujahr: 1990
  • Property Type: Galeriewohnung
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 5
  • Hausgeld: 267 €
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 69,5 m²
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

2. Obergeschoss

Floor Plan

Galerie

Floor Plan

Virtueller Rundgang

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