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Werden Sie autark, geringe Nebenkosten dank PV- & Solaranlage

74838 Limbach
€ 699.000

Beschreibung

Das Haus wurde stetig instandgehalten und modernisiert, teilweise sind die Bäder erneuert worden.
Das Dach (2011) und die Fassade (2016) wurden komplett gerichtet.
Der Garten ist liebevoll mit Gemüsebeeten und Obstbäumen angelegt worden.
Ein Gartenhäuschen und ein kleiner Schuppen für Werkzeuge oder Fahrräder ist auch vorhande.

Ursprunglich wurde das Haus eine Zeit lang als Frühstückspension betrieben.

Die Photovoltaik Anlage hat in den letzten 10 Jahren im Durschnitt 3.688,13 EUR pro Jahr eingespeist,
monatlich entspricht dies einen Durschnitt von 307,34 EUR.

Mit einem zusätzlichen Stromspeicher, könnten Sie einen hohen Grad an Autarkie erreichen. Unabhängig von stetig steigenden Strompreisen.

Lage

Ruhige Ortsrandlage, Felder und Wiesen grenzen direkt an das Grundstück.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Wald, hier erleben Sie herrliche Waldspaziergänge.

Ausstattung

– PV-Anlage (2011)
– Solaranlage (2011)
– Pelletheizung (2017)
– Wärmepumpe (2014)
– Pelletofen (2020)
– 2 Küchen

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Pellet,Solar,Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Property Documents

  • Stadt: Limbach
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 74838
  • Umgebung: Laudenberg
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 28, 2022 um 7:16 pm

  • Objekt-ID: EFHLLAH3
  • Preis: € 699.000
  • Grösse 338 m²
  • Grundstücksfläche: 1475 m²
  • Garagengröße 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1980
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 338 m²
  • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe, Pellets
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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