Preisspanne: Von bis

Compare Listings

Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

72764 Reutlingen
€ 380.000

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für Garderobenmöbel und weiteren Stauraum bietet.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer das an die modernen offene Einbauküche angrenzt diese ist mit Markengeräten aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und den Georgenberg.
Zwei weitere helle Zimmer, eines als Elternschlafzimmer und das andere aktuell als Büro alternativ als Kinderzimmer nutzbar, bieten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit Blick auf die Achalm.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett belegt, der Küchenbereich, Bad und WC sind gefliest.

Lage

Diese exklusive Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Reutlingens – am Fuße des Georgenberg, unweit des Krankenhauses. Genießen Sie das stadtnahe Wohnen in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, die durch eine nahezu perfekte Infrastruktur besticht. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Schulen und Kindergärten, sind in diesem Gebiet vorhanden. Das Stadtzentrum von Reutlingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus oder zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern der Region ist ein weiterer Pluspunkt. Wohnen Sie zentral und doch mitten im Grünen. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zu Wiesen und Wäldern, die zur Erholung und für Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

– moderne Einbauküche mit Geräten von 2014
– zwei Balkone
– Hausmeisterservice mit Winterdienst & Hausreinigung
– Tageslichtbad
– Parkettboden im Wohnbereich
– Fliesen in Küche, Bad und WC
– Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch)
– großer Kellerraum mit massiven Wänden
– Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner
– Fahrradkeller
– zwei Besucherparkplätze
– die Gas Zentralheizung wurde 2019 erneuert

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Reutlingen
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 72764
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 18, 2024 um 12:01 am

  • Objekt-ID: DGWLSTG3
  • Preis: € 380.000
  • Grösse 85 m²
  • Baujahr: 1995
  • Property Type: DG-Wohnung
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: WE 10
  • Hausgeld: 450 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025

Grundrisse

Dachgeschoss

Floor Plan

No Review ( 0 out of 5 )

Write a Review

Login for Review