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2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Pfullingen inkl. TG Stellplatz und einmaliger Aussicht

72793 Pfullingen
€ 289.000

Beschreibung

Vom östlichen Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick über Pfullingen bis hin zur Achalm. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hier können Sie einfach den Schlüssel umdrehen und direkt einziehen, es muss nichts gemacht werden. Im gesamten Wohnbereich ist ein echter Parkettboden verlegt, der bei Bedarf abgeschliffen werden kann. Die Einbauküche ist im Preis enthalten, lediglich die Waschmaschine wird mitgenommen. Durch die vielen Fensterflächen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit angenehm hell.
2019 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Kurzfristig wird das Dach und die Fassade saniert, die Sonderumlagen, die hierfür benötigt werden, sind vom Eigentümer bereits entrichtet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Lage

Das Gebäude in dem die Wohnung liegt, befindet sich in einer Sackgasse im Zentrum von Pfullingen.

Ausstattung

– Parkettboden
– Einbauküche
– zwei Balkone
– Badewanne
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum (ca. 7m²)
– Integrierte Lautsprecher im Bad
– Das Haus ist an das Netz der Telekom & Vodafone angebunden

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Pfullingen
  • Region/ Land: Baden-Württemberg
  • PLZ: 72793
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 22, 2022 um 11:12 am

  • Objekt-ID: JSAE21
  • Preis: € 289.000
  • Grösse 58 m²
  • Baujahr: 1993
  • Property Type: DG-Wohnung
  • Property Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 49
  • Hausgeld: 228 €
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 58,89 m²
  • Kellerfläche: 7 m²
  • Befeuerung: Gas

Grundrisse

Dachgeschoss

Floor Plan

Untergeschoss

Floor Plan

Untergeschoss

Floor Plan

Virtueller Rundgang

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